四月底，IIUSA 第16届 EB-5 产业论坛 在华盛顿特区举行。
会上披露的最新行业数据，让很多投资人又开始讨论同一个问题：现在 EB-5 到底该选审批快的，还是选长期更稳的？
过去两年，市场对”乡村项目”的关注度非常高，原因很直接：乡村类别享有优先审理，前期审批速度确实更快。
但如果把 EB-5 只理解成”谁批得快”，其实很容易看错重点。
因为 EB-5 最终不是只看 I-526E 批准，而是要走完整条路径：
从这个周期看，真正值得投资人关注的，不只是”第一步快不快”，而是：
这个项目所在类别的签证池是否可持续，资产本身是否真实可验证，未来退出是否有清晰路径。
这也是为什么，城市 HUA 项目正在被重新看见。
根据 IIUSA 对 USCIS FY2025 全年数据的分析，FY2025 出现了几个关键变化： 这说明一件事：RIA 之后，合规项目的审批稳定性正在提升。 但这里有一个关键前提： 不是所有项目都自然享受这个红利。真正能穿越周期的，仍然是结构合规、资金路径清晰、就业创造扎实、项目资产可验证的项目。 所以，对投资人来说，现在的问题不是”EB-5还能不能做”，而是 在同样门槛下，哪类项目更值得放进一个 5 到 10 年的家庭规划里？
这次行业讨论里最受关注的一组数据，来自 FOIA 披露的 USCIS 内部审批数据。 截至 2025 年 7 月，FOIA 数据显示： 乡村类别在预留类别裁定中占比非常高，约占 81%；而 HUA 虽然申请量接近，但审批量明显低得多。 这组数据很容易被市场解读成一句话：”乡村更快”。 但更准确的理解应该是：乡村只是更早进入审批和签证消耗阶段。 这对投资人来说是双刃剑。 审批快当然是优势。但如果大量乡村项目在短时间内集中获批，后面真正进入签证使用阶段时，就会对乡村预留签证池形成压力。 EB-5 预留签证的官方结构是：乡村 20%、高失业区 10%、基础设施 2%。 这个比例决定了，每个类别都有自己的签证承载能力。也就是说，短期审批速度越快的类别，未来越需要面对签证消耗速度的问题。 而 HUA 的情况刚好相反： 过去两年审批慢，反而意味着大量 HUA 申请还没有真正进入签证消耗阶段。 对今天准备进入的投资人来说，这不是简单的”慢”，而是一个需要重新评估的窗口。
很多 EB-5 文章讲 HUA，只讲”高失业区预留签证”。 但这其实没有讲到城市项目真正的核心。 城市 HUA 最大的价值，不只是它属于 HUA 类别，而是它通常落在真实的城市经济里。 城市 HUA 项目真正的优势不是一句”也有预留签证”就能概括的。它的核心是： 签证类别有独立通道，资产本身又处在更可验证、更可运营、更可退出的城市市场里。
这是 EB-5″祖父条款”（grandfathering）截止日。 在这一天之前递交合格的I-526E，将永久享受 $80万 投资额（2027年1月起金额会上调），并且即便区域中心项目在2027年9月之后失效，USCIS也必须继续审理这批已递交的申请。 历史经验显示，每次EB-5面临截止日都会出现申请暴涨。 2019年是教科书级案例。 但这次行业判断更克制：不要赶在最后几个月提”草稿式”申请，业内呼吁”质量重于速度”，建议现在就开始准备资金来源、移民律师等关键工作。
美国国务院 2026 年 5 月 Visa Bulletin 显示，EB-5 三个预留类别：乡村、高失业区、基础设施，目前全部仍是 Current。 但同时，非预留类别已经非常清楚地体现出国家需求压力： 这说明一个现实：当需求集中进入某一个池子，排期压力迟早会显现。 今天预留类别还 Current，不代表未来永远没有压力。真正重要的是，在市场还没有完全重新定价之前，尽早选择一个更适合自己家庭规划、风险结构更清晰的项目类别。 对城市 HUA 来说，现在的机会点就在这里，它不像乡村一样已经被市场大规模追逐，也不像非预留一样已经出现明显排期压力。 它处在一个相对被低估、但长期逻辑更清楚的位置。
老EB-5签证名额按出生国分配。 印度老政队伍有望在本财年内基本清零（Table A 2022年5月1日 = Current）。 一旦印度老政清零，原本分配给印度的老政签证名额，将自动转移给排在队伍前列的中国老政投资人使用。 这意味着，中国老政队伍接下来会获得一批”额外名额”，推进速度将明显加快。综合行业模型测算： 中国老政EB-5排期，有望在5年内实现清零。
这跟两年前业界普遍预估的”中国老政清零要到2030年代中后期”形成强烈反差。 · LA Life 怎么看：城市项目不是慢，而是更适合长期规划 过去两年，市场把太多注意力放在”审批速度”上。但 EB-5 从来不是短跑。 对一个家庭来说，真正重要的是这 6 件事: 从这个角度看，城市 HUA 项目的价值正在变得更清晰。 它不是靠”偏远”换速度，也不是靠单一政策标签讲故事。它依托的是城市真实需求、成熟市场数据、可验证资产和更贴近家庭落地的生活场景。 重点是： – THE END – 推荐阅读 EB-5审案进度更新：新投资人更快了吗？ 老投资人还要等多久？ 最新签证公告释放信号：EB-5 真正的利好，是预留类别继续无排期 【免责声明】 本公众号所发布的任何文章及内容，仅供一般信息参考之用，不构成洛杉矶区域中心或律师的最终法律意见。亦不代表洛杉矶区域中心或律师与任何读者之间建立了律师与客户的关系。美国移民法涉及复杂的法律事务与程序，建议读者务必向具有丰富经验的专业移民律师事务所咨询，以获取最终法律意见。 【Disclaimer】 The content published on this account is for general informational purposes only and does not constitute final legal advice from the Los Angeles Regional Center or any attorney. It also does not create an attorney–client relationship between the Los Angeles Regional Center or any attorney and any reader. U.S. immigration law involves complex legal matters and procedures. Readers are strongly advised to consult with an experienced immigration law firm for any final legal opinion. 数据来源/Reference IIUSA. Agenda Announced: 2026 IIUSA EB-5 Industry Forum. iiusa.org IIUSA. FY2025 I-526E Data Report: Record Filings, Surging Adjudications, High Approval Rates, and Evolving Investor Market Trends. iiusa.org American Immigrant Investor Alliance. AIIA FOIA Series: Updated I-526E Inventory Statistics for July 2025. goaiia.org Lucid Professional Writing. EB-5 Set-Aside Visa Backlog and Outlook Update as of March 2026. blog.lucidtext.com Buchalter. EB-5 Investors: The September 30, 2026, Sunset of the “Grandfathering” Provision of the RIA. buchalter.com National Law Review. Experts Warn Against Rushed EB-5 Filings as September 2026 Deadline Approaches. natlawreview.com U.S. Department of State. Visa Bulletin for May 2026. 经WR Immigration / Murthy Law Firm 解读。wolfsdorf.com Lucid Professional Writing. EB-5 Visa Backlog and Outlook as of 2025 — UPDATED. blog.lucidtext.com
