对计划通过 EB-5 申请美国绿卡的家庭来说，2026 年有一个明确写进法条的日期：9 月 30 日，祖父条款（grandfathering）的保护窗口截止。这个日期不是行业推测，也不是营销话术，它来自 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》的条文本身。
先把时间轴摆清楚。这里有三个日期经常被混为一谈，但它们的法律性质完全不同。
这是最容易被误读的一点。 祖父条款的法定效果很具体： 对于在截止日当日或之前正式递交的申请，即使区域中心项目立法此后到期或出现空档，USCIS 不得仅因该立法到期而否决该申请，也不得因此停止向已获批申请的受益人分配签证。
要理解祖父条款的价值，得先看它是为了解决什么问题而写进法律的。2021 年 6 月 30 日，区域中心项目的国会授权到期，重新授权的立法在整改与监管争议中搁置。空档持续到 2022 年 3 月 RIA 通过为止，前后约九个月。 这也是为什么，祖父条款是 EB-5 历史上第一次出现的、针对项目到期风险的法定保护。它未必会被用上，因为国会也可能按时完成重新授权。但对已经决定走这条路的家庭而言，两种情形下的法律地位确实不同，这个判断来自法条本身，不是对未来政治结果的猜测。 这里必须澄清一个常见误解。投资额上调与 9 月 30 日没有因果关系，它不是”祖父条款到期所以门槛上涨”，而是 RIA 里一条独立的、按公式运行的自动调整机制，生效日是 2027 年 1 月 1 日，此后每五年一次。 调整方式也是固定的：先对标准投资额按 2022 年以来的累计 CPI-U 通胀率调整，向下取整到最近的 5 万美元，再把 TEA 及符合条件的基础设施项目金额设为调整后标准额的 75%。
两条线各自独立，但对同一个家庭会同时起作用。在 9 月 30 日前完成递交的申请人，两件事同时锁定：既拿到法定保护，也适用递交时的投资额标准。这是这个时间点值得单独拿出来讲的原因。
剩下的 49 天，对以下几类家庭的意义更具体一些。这不是说其他家庭不该考虑，而是这几类的时间约束是叠加的。
EB-5 不是临时冲刺就能完成的事。 项目尽调、律师审核、资金来源梳理、文件准备，每一步都需要时间。真正要做的判断有三层。 
日期是确定的， 但决定不该只由日期推动。
2026 年 9 月 30 日对 EB-5 申请人而言是一条真实的分界线，一边是现行规则加一层法定保护，另一边是同样开放但确定性更低的通道。值得赶的是准备工作，不值得赶的是判断本身。 LA Life Regional Center 是经 USCIS 授权的 EB-5 区域中心。本栏目「移民观察」只做政策解读与信息梳理，把法规文本中的变化，翻译成申请家庭真正需要判断的信息。 – THE END – 推荐阅读 【免责声明】 本公众号所发布的任何文章及内容，仅供一般信息参考之用，不构成洛杉矶区域中心或律师的最终法律意见。亦不代表洛杉矶区域中心或律师与任何读者之间建立了律师与客户的关系。美国移民法涉及复杂的法律事务与程序，建议读者务必向具有丰富经验的专业移民律师事务所咨询，以获取最终法律意见。 【Disclaimer】 The content published on this account is for general informational purposes only and does not constitute final legal advice from the Los Angeles Regional Center or any attorney. It also does not create an attorney–client relationship between the Los Angeles Regional Center or any attorney and any reader. U.S. immigration law involves complex legal matters and procedures. Readers are strongly advised to consult with an experienced immigration law firm for any final legal opinion.
